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Vermietetes Wohn-/Geschäftseckhaus in gut frequentierter Lage nahe dem Tempelhofer Feld

12099 Berlin-Tempelhof

Tempelhofer Damm 122


€ 6.500.000

D22-04-004


Berlin. Tempelhof-Schöneberg erstreckt sich von der südlichen Berliner Innenstadt bis zur südlichen Stadtgrenze zu Brandenburg. Bekannt ist der Bezirk u. a. durch das beliebte Tempelhofer Feld (ehemaliger Flughafen Tempelhof) als großes Naherholungsgebiet und den Britzer Garten. Die Entfernungen zur City-West (Breitscheidplatz), City-Ost (Alexanderplatz) und Brandenburger Tor betragen jeweils ca. 14 km. Die Innenstadt und auch das Berliner Umland sind über die B 96 (Tempelhofer Damm) und die A 100 (Berliner Stadtautobahn) unkompliziert erreichbar. Das Objekt befindet sich im stark frequentierten Teil der Stadtteillage am Tempelhofer Damm, in gut sichtbarer Ecklage. Mit einer Länge von rd. 3,5 km zählt der Tempelhofer Damm zu den bekanntesten Einkaufsstraßen im Bezirk. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar „vor der Haustür“ zu finden. Vom nahen S- und U-Bahnhof Tempelhof (direkt vor dem Objekt) führen mehrere S- und U-Bahnlinien sowie Busverbindungen durch das gesamte Berliner Stadtgebiet. Beispielsweise sind der Potsdamer Platz und die szenige Kreuzberger Bergmannstraße schnell erreichbar. Die Berliner Stadtautobahn (A 100, AS Tempelhofer Damm) verläuft schräg gegenüber dem Objekt. Hinter der Stadtautobahn befindet sich das Tempelhofer Feld. Tempelhofer Feld ist seit 2008 die offizielle Bezeichnung des heute als Park und Freizeitfläche genutzten Geländes des ehemaligen Flughafens Tempelhof. Seit der Öffnung im Jahr 2010 ist Berlin damit um einen der größten urbanen Freiräume weltweit mit internationaler Strahlkraft reicher. Wo früher Flugzeuge starteten, gibt es nun über 300 ha grünen Freizeit- und Erholungsraum zum Skaten, Schlendern, Gärtnern, Picknicken, Vogelbeobachten, Kiteboarden und vielem mehr. Auch für seltene tierische Bewohner und geschützte Pflanzen bietet das Tempelhofer Feld einen wichtigen Schutzraum inmitten der Metropole.