Waldgrundstück am Rande eines Wohngebietes im nordwestlichen Berliner Speckgürtel

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Brandenburg. Schönwalde-Glien mit rd. 10.700 Einwohnern liegt ruhig und idyllisch im Landkreis Havelland und ist Teil des Regionalparks Krämer Forst. Die Gemeinde grenzt mit dem OT Schönwalde-Siedlung unmittelbar an den nordwestlichen Rand der Metropole Berlin (Spandau), erstreckt sich in westlicher Richtung bis über den westlichen Berliner Autobahnring (A 10, AS Falkensee) hinaus und wird durch die B 273 begrenzt. Schönwalde-Glien erfreut sich großer Beliebtheit, vor allem bei Städtern und jungen Familien. Die schöne Umgebung und die Ortsteile selbst mit den geschichtsträchtigen Gebäuden machen es jedem leicht, sich hier sehr wohlzufühlen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kitas machen Schönwade-Glien attraktiv und lebenswert. Für Pendler bietet sich eine schnelle Pkw-Anbindung Richtung Berlin. In nur ca. 10 km ist u. a. der U-/S-/Regional- und Fernbahnhof Berlin-Spandau erreichbar. Busverbindungen ins Umland sind gegeben. Das Rathaus wurde durch die Gemeinde 2012/2013 aufwendig saniert. Im Gebäude findet sich nun neben den Verwaltungsräumen auch Platz für Gewerbe, um die wirtschaftliche Entwicklung im Ort zu stärken und die Nahversorgung zu verbessern. Ergänzend wurde das Gebäudeumfeld zu einem Park und Marktplatz umgestaltet. Schönwalde-Siedlung ist der jüngste und größte Ortsteil der Gemeinde. Charakteristisch für das Ortsbild sind die vielen Einfamilienhäuser, die im Laufe der Jahrzehnte hier gebaut wurden. Der Erhalt des dörflichen Charakters, verbunden mit einer geordneten und behutsamen städtebaulichen Entwicklung unter Einbeziehung des Umwelt- und Naturschutzes, stehen hier im Vordergrund. Unbebautes Eckgrundstück am Rande eines Wohngebietes, derzeit mit Bäumen/Sträuchern bestanden. Straßenfront entlang der Falkenseer Straße rd. 18 m, an der Nauener Straße rd. 29 m. Lage im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungs- und Flächennutzungsplanes, Ausweisung als Wald.